Przejęcie dworca i gruntów od PKP jest warunkiem rozpoczęcia kluczowej dla miasta inwestycji, czyli budowy nowego dworca wraz z węzłem przesiadkowym, a potem budowy centrum kulturalnego. Środki na budowę dworca z systemem parkingów i dróg dojazdowych są zagwarantowane w ramach Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego.

Umowa o przejęciu gruntów i zabudowań na razie nie obejmuje terenu dawnych magazynów kolejowych, popularnie określanych mianem Rampy. W tym przypadku konieczne jest geodezyjne wydzielenie działki z magazynami i odłączenie jej od obszaru, na którym znajdują się tory kolejowe.